Коллаж © LIFE. Фото © Shutterstock, © ТАСС / Сергей Савостьянов
В Москве отыскали мёртвым совладельца и главу большого застройщика элитной недвижимости «Пионер» Андрея Грудина, предположительно, он сделал суицид. Предприниматель оставил предсмертную записку, в какой поведал о большенный долговой перегрузке компании. Как узнал Лайф, у компании вправду были бы денежные трудности.
Тело 50-летнего девелопера Андрея Грудина нашла его жена. Вечерком он отправился в собственный кабинет на Малой Пироговской улице в Москве, неподалёку от которого пребывал совместно с семьёй.
Предприниматель растолковал супруге, что ему срочно необходимо в кабинет, и уехал. Несколько часов не ворачивался, не стал отвечать на звонки. Тогда жена отправилась в кабинет и отыскала тело супруга в одном из кабинетов. Дама поведала сотрудникам правоохранительных органов, что Грудин крайние месяцы находился в состоянии депрессии. Он высказывал мысли о суициде.
Рядом с телом Грудина нашли пистолет и предсмертную записку, она оказалась в распоряжении Лайфа. Судя по содержимому письма, Грудин страшился перепродажи собственной компании и возлагал надежды спасти собственный бизнес.
— Семье… Сберегайте себя и не повторяйте моих ошибок. Понимаю на данный момент, что не желаю продавать группу компаний "Пионер". Это часть меня, без этого я — не я. Это (моя погибель) снимет огромную кредитную нагрузку на "Пионер". Я надеюсь, вы будете работать далее, а моей семье будете платить посильные дивиденды. Простите меня, всё, — написал Грудин.
Фото © Facebook / Группа компаний «Пионер»
Компания с невидимыми долгами
На 1-ый взор, дела у застройщика шли непревзойденно, даже в период пандемии строительная империя показала миллиардные прибыли. На данный момент в работе у застройщика проекты на 300 тыщ квадратных метров жилища. Большая часть строек сосредоточено в столице, маленькая часть — в Петербурге.
Посреди построенных компанией объектов в столице — жилой дом "Авангард", ЖК бизнес-класса "Life-Кутузовский", здание интернациональной IB-школы Brookes. В Петербурге — дома на Арсенальной набережной, объекты курорта "1-ая линия" на побережье Финского залива.
Позитивно ситуация в компании смотрится лишь на 1-ый взор. Если поглядеть чуток поглубже, то окажется, что у "Пионера" могут быть серьёзные денежные трудности.
Акционер ГК "Пионер" Леонид Максимов. Фото © ГК "Пионер"
Весь бизнес принадлежит пополам Грудину и его партнёру Леониду Максимову, также их родственникам. Они контролируют свои активы через управляющие компании. Тяжело осознать, как конкретно партнёры разделяли свои активы: в группу компаний входят 10-ки компаний, почти все из их пару раз меняли владельцев, были оформлены то на самих предпринимателей, то на их родственников, то на другие компании холдинга.
Около половины компаний в ранце "Пионера" имеют денежные трудности, некие даже демонстрируют многомиллионные убытки. К примеру, ООО "Пионер-недвижимость" показало убытки в 108 миллионов рублей, а "Лайф Энерджи Санкт-Петербург" — наиболее 200 миллионов рублей. Любопытно, что большая часть убыточных компаний считалась конкретно за Грудиным либо висела на балансе группы компаний.
Любопытно и то, что около половины всех компаний строительной империи имеют 1-го управляющего, некоего Сергея Семихатова. У части организаций совпадают телефонные номера и адреса, не считая того, у этих контор просто нет собственного капитала. Эти признаки могут гласить о том, что это подставные конторы, либо фирмы-однодневки. Обычно, бизнесмены регистрируют такие организации, чтоб уменьшить опасности при сделках либо уйти на сто процентов либо отчасти от уплаты налогов.
В строительной империи Грудина–Максимова случались казусы с выяснением отношений компаний снутри холдинга. К примеру, конторы "Пионер-сервис" и "Пионер-сервис Йес" судятся с ООО "Пионер-недвижимость". Крайняя, к слову, указывает самые огромные убытки по группе компаний — около 200 млн рублей.
ЖК бизнес-класса "Life-Кутузовский". Фото © kutuzovsky.life
Огромные кредиты
Также можно представить, что Грудин в собственной предсмертной записке, говоря о долговой перегрузке, имел в виду закредитованность компании. Вправду, группа компаний не страшилась брать большие кредиты — лишь перед 2020 годом получила от Сбербанка наиболее 6 млрд рублей. За 1-ый квартал 2020 года "Пионер" брал в банках длительными займами 11,15 миллиардов рублей.
Основное, дивиденды семье платите
Хоть данные отчётности "Пионера" принуждают задуматься, всё-таки тяжело для себя представить, что опытнейший бизнесмен так доверяет своим партнёрам, что рискнёт дать им свою долю в сделанном им бизнесе (Грудин основал "Пионер" в 2001 году). Даже если компания вправду находилась в рисковой денежной ситуации, тяжело поверить, что предприниматель доверился своим партнёрам, надеясь, что они вынут его детище из пучины и будут развивать да ещё и исправно платить дивиденды его семье…
Андрей Дубровский
Источник: