Последнюю неделю у всех петербуржцев на устах вопросы, касающиеся платы за обслуживание лифтов. Конечно же, мы тоже не можем обойти эту тему стороной.
Прежде всего, необходимо помнить, что лифты – это опасные объекты, и чрезвычайно важно сохранить их работоспособность, ведь от этого зависит жизнь и здоровье людей. Ответственность за надлежащее содержание и ремонт общего имущества перед собственниками несет управляющая компания. Именно она обязана заключить договор со специализированной организацией, которая будет следить за исправностью лифтов. В обязанности подрядчика будет входить также проведение регулярных осмотров, аварийное и техническое обслуживание лифтового оборудования и текущий ремонт.
Комитет по тарифам устанавливает размер платы за содержание лифтов только для нанимателей, в городе их чуть больше 10%. Стоимость жилищных услуг для собственников не регулируется правительством, и решение о размере платы за лифты они должны принять на общем собрании исходя из стоимости услуг компании, которая будет осуществлять обслуживание лифтового оборудования. Только в случае если собственники не смогут договориться о других условиях самостоятельно, управляющая компания вправе применить тариф, установленный комитетом для нанимателей.
Самый популярный вопрос – должны ли жители первых этажей платить за обслуживание лифтов. Ответ на него можно найти в законодательстве: лифт является общедомовым имуществом, а значит, все затраты на его обслуживание должны нести все жители МКД пропорционально доле в общей собственности. Этого правила придерживаются во всех регионах нашей страны.
Однако в Санкт-Петербурге с начала 2000-х годов наниматели, проживающие на первых этажах, и жители квартир с выходом в не оборудованные лифтами подъезды, освобождены от соответствующей платы. Решение о продлении этой меры принимается ежегодно. И хотя в текущем году нас обязали привести отдельные положения распоряжения № 250-р в соответствие с федеральным законодательством и ввести плату за лифты независимо от этажа, нам вновь удалось отстоять интересы петербуржцев. После проведенных правительством Санкт-Петербурга переговоров с городской прокуратурой действие этого правила приостанавливается. Так, в 2021 году положение сохранится – жители первых этажей будут освобождены от платы за обслуживание лифтов.
Это временная мера, но она даст возможность нам подготовиться к предстоящим изменениям и исключить возможные злоупотребления со стороны управляющих организаций при начислении платы за содержание лифтов в отсутствие решения общего собрания. Ведь, несмотря на то что Жилищный кодекс регламентирует содержание общего имущества в равной степени всеми собственниками, на общем собрании жители могут решить освободить жителей первых этажей от платы за лифт. Тогда все затраты на обслуживание лифтового оборудования будут разделены между остальными жителями дома. Узнать размер платы за жилищные услуги, в том числе и за лифты, вы можете в своей управляющей компании.
Источник: